Cargar el coche eléctrico en el garaje de una comunidad de vecinos
Redactado y revisado por el equipo de unelectrico.es · Actualizado el 03/11/2026
Actualizado el 03/11/2026 · Equipo de unelectrico.es
No necesitas permiso de los vecinos para poner un punto de recarga en tu plaza de garaje: basta con comunicarlo a la comunidad. Te contamos qué dice la ley y cómo se hace.
Solo hace falta comunicarlo
El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal dice que instalar un punto de recarga para uso privado en una plaza individual del garaje «solo requerirá la comunicación previa a la comunidad». No hay votación.
En diciembre de 2025 el Tribunal Supremo confirmó que basta con comunicarlo aunque el cable pase por zonas comunes, como el techo del garaje. Solo haría falta autorización si la obra afectara de forma innecesaria o desproporcionada a elementos comunes.
Quién paga
La instalación y la electricidad que consumes las pagas tú, íntegramente.
Cómo se conecta el cargador
| Opción | Cómo funciona | Cuándo encaja |
|---|---|---|
| Desde tu contador | Se tira una línea desde el contador de tu vivienda hasta la plaza. | Lo más habitual en comunidades con contadores centralizados cerca del garaje. |
| Contador propio para el cargador | Un contador nuevo solo para la recarga, en la centralización. | Si quieres una tarifa distinta para el coche o la distancia es grande. |
| Instalación colectiva | Una línea común para todo el garaje, con un contador por plaza. | Si varios vecinos quieren cargar; lo decide la comunidad. |
Son los esquemas de la instrucción técnica ITC-BT-52. Un instalador autorizado te dirá cuál conviene y hará el boletín.
Pasos
- Pide presupuesto a un instalador autorizado.
- Comunica por escrito a la comunidad (presidente o administrador) que vas a instalarlo, con la descripción de la obra.
- Haz la instalación y guarda el certificado.
- Recuerda la deducción del IRPF por instalar un punto de recarga (consulta la guía de instalación).
Más detalles y precios en instalar un punto de recarga. Si la plaza es alquilada, consulta antes con el propietario.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso de la comunidad para poner un cargador en mi plaza?
No. Basta con comunicarlo antes a la comunidad (artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal). Tú pagas la instalación y la luz.
¿Puede la comunidad negarse si el cable pasa por zonas comunes?
Según el Tribunal Supremo (diciembre de 2025), no, salvo que la obra afecte de forma innecesaria o desproporcionada a elementos comunes.
Fuentes
- BOE: Ley de Propiedad Horizontal (art. 17.5)
- Legal Today: el Supremo y los puntos de recarga
- Ministerio de Industria: guía ITC-BT-52
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